CASA PACAEMBU

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O projeto da Casa Pacaembu se desenvolveu com base em condicionantes bastante rígidas:

  • Um terreno urbano ocupado por uma construção antiga (anos 50) pré-existente com dimensões proporcionalmente grandes e características físicas muito particulares.

  • Legislação restritiva com a necessidade de atendimento às normas contratuais, bem como aprovações em instâncias públicas municipais e estaduais, incluindo tombamento por órgãos de preservação do patrimônio histórico.

 

Além disso, as solicitações por parte dos contratantes demandaram uma abordagem extensiva, indicando a necessidade de remodelação completa da estrutura física existente para adaptação ao novo programa e às atuais tecnologias e normas técnicas.

A proposta procura conciliar todos os elementos de forma harmoniosa. Um conceito fundamental foi pensar a relação entre a reforma (a nova casa) e a característica principal do tombamento pertinente ao imóvel, que está diretamente ligado à preservação das normas originais da urbanização realizada pela famosa Cia. City e seu conceito de “bairro jardim”, com ruas e praças arborizadas, permeabilidade do solo e baixa densidade de construções. Assim, o projeto busca valorizar, através da criação de grandes vãos e aberturas, as ligações entre as áreas internas e externas, bem como a apropriação das vistas de parte considerável do bairro, graças à topografia acentuada do terreno. O paisagismo, e não apenas a construção, se apresenta como fator fundamental para a solução adotada.

Para reforçar o conceito serão utilizados diversos elementos construtivos que devem reposicionar esta casa de acordo com os padrões mais atuais de conforto e sustentabilidade, garantindo sua longevidade e a consequente valorização dos investimentos realizados.

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